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关于加大老旧小区管理力度的建议

时间:2020-07-17 11:30:09  

根据创建全国文明城市测评指标体系要求,居民小区是实地要求的重要内容,特别是老城区的老旧小区又是创城检查考核的重点和难点。在这些小区中,部分小区普遍存在小区环境脏乱、设施陈旧落后、功能配套不全等问题(如兴宁区南风机器总厂生活区),同时由于这些小区产权形式多样(房改房、单位自管房、房管部门直管房、二手房、出租房等),关系复杂,加之居民缺乏物业管理消费意愿、未缴纳公共维修基金、维护管理资金筹措困难,导致物业管理缺失。为此,提出如下建议:

一、分类实施,健全小区物业管理

老旧小区基础条件不同,其产权性质、房屋年限、业主结构、配套设施等方面差异很大,情况复杂,物业管理可视不同情况分类采取相应措施:

对于初步具备条件的小区和经过整治可以达到引入规范化管理的小区,组织成立业委会,通过业委会聘请规范的物业管理公司,把管理权交给业主与物业;对产权关系复杂、不具备条件的小区,社区、街道引导成立小区管理委员会,动员业主自筹管理服务经费,政府给予一定补助,保证无物业小区能正常开展工作。

二、多措并举,逐年完善小区基础设施

结合城市旧改政策,对具备旧改条件的,纳入年度旧改计划,整体提升小区基础设施水平;暂无法旧改的小区,市区两级政府,拿出专项资金,对标全国文明城市创建要求,逐年对老旧小区房屋修缮、基础设施建设与维护、治安、停车等方面有计划地实施改造,逐步完善小区公共设施,改善小区居住环境和居住条件。

(市政协委员、南宁市城市管理综合执法局科技信息科科长邓静敏)