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关于加强预售住房质量监管工作的建议

时间:2020-04-26 10:55:03  

目前,我市预售住房质量监管工作仍存在漏洞,导致在预售住房时仍然存在开发商私自变更规划,住宅小区公共配套设施滞后等一些突出问题。为加强预售住房质量监管工作,维护群众切身利益,促进我市房地产市场健康平稳发展,建议:

一、加强商品房预售资金监管。房产、住建等主管部门要切实贯彻执行《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》,及时完善我市相关规范性文件,尤其要依法依规加强商品房预售资金监管,严格监管账户开设及调整、资金使用范围、使用申请和审核拨付要求,盯紧看好房地产企业的“钱袋子”,确保商品房预售资金专户专用、不被挪用,真正用在房建项目上。

二、强化工作联动和问题整改。成立由住房管理、自然资源和规划、住建、市场监管等部门共同参与的执法检查小组,按照“双随机、一公开”要求,对房地产企业和项目进行全方位的联合执法检查,减少检查次数和对企业正常生产经营的干扰。要定期开展问题整改“回头看”,做到台账管理、对账销号,屡教不改的依法给予停工或停售处理,进一步巩固和提升检查工作成效,倒逼房地产企业彻底打消罚款了事的侥幸心理。

三、创新工作方法奖惩分明。要结合深化改革相关工作,探索和建立实效管用的新方法、新模式,引导房地产企业自觉遵守行业规范和设计标准,建造品质可靠的住房。实行“红”“黑”名单制度,落实守信联合激励和失信联合惩戒机制,对于恪守诚信、信誉出众、口碑良好的房地产企业,给予容缺受理、容缺审批等服务便利,优先办理各项审批和许可;反之,纳入“黑名单”,使其办理用地、规划等手续和施工、预售等许可时,必须达到更高要求、更高标准才能通过,提高失信违规的成本。

 

(致公党市委会经济科技委员会副主任、广西云二中科技有限公司总经理陆源)